2018年买房有契税补贴吗

Question

如题所述

Answer 1

有。在2018年购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下)，给予所纳契税100%的补贴，购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴。

Answer 2

买房是否有契税补贴，关键在于开发商在销售商品房时的营销手段和方式，是否在价格上给予一定的优惠，而购房者应该交纳的契税，国家本身已经实行优惠税率，不可能在实行契税补贴。

《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）：

一、关于契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

Answer 3

**2018年买房是否有契税补贴，主要取决于当地的房产政策**。一般而言，购房者购买首套房和二套房以及购买房屋的面积等也会影响契税补贴的政策。例如，一些地方对首套房和二套房实行不同的契税标准，首套房面积在90平方米以下，契税为1%，90平方米以上则为1.5%；二套房则无论面积大小，契税都为2%。也有一些地方对二套房的契税有更高的要求，如对90平方米以下的房屋，契税为1%，90平方米以上则按3%收取。
建议您咨询当地的房屋管理部门或税务机构，以了解具体的契税政策和要求。