买房子需要求助！关于中介的问题，

Question

他找中介，发布了很多消息，最少的是100W，最多的是109W. 我昨天约了100W的那个中介，他说中午看房子，然后到中午突然说房主有事了.
不能看了，叫我等电话，明天再说，今天晚上，我打电话给别的中介，都是不同中介，有的中介说已经没了。有的说还有，便宜的都买了。
有了解情况的可以告诉我，房主到底要干嘛?
我想请问，为什么会有那么多中介都在卖他的那一套房？价格都不一样，有的说有了，有的说没了，，，，到底是怎么回事，我该怎么做？所谓的一房多卖是什么？中介也一起骗人？我去看房，签字等，需要注意什么？
忘了说了，他145平米，豪装，4楼，我们这均价在7000左右，他说急用钱，一定要一次性付款

Answer 1

房主把房子挂在很多中介公司卖这是很正常的事情。诚意出售的房东一般都会这样做。一方面想早点出售。一方面想卖高一点价格。
第二个为什么有的中介价格报的高有的低。这只是中介的一点小手段而已。怕你看中房子之后还价，所以在房价的基础上多报两万是很正常的事情。
另外你不应该问房主想干嘛。你应该问中介想干嘛。如果房主很着急买房子肯定请假都会开门让你看房的。我现在可以肯定的告诉你，这套房子肯定没有了。绝对的。一般房子没有了中介都会谎称看不了房子等等一些，目的是为了留下你的联系方式。以后配一些其他的房源给你看。
一方多卖，这个你放心中介不会做这种事情的。因为是犯法的。要吃官司。中介不想给自己找麻烦一般不会这样做的。而且在你看中房子付定金之前，中介会去交易中心拉产调，确保这个房子没有其他问题才给你转定。
最后看房签字。也是很正常的事情。那个叫做看房确认书。证明是这个中介带你看的这套房子。一般来说那个没有什么太大的法律效应。签看房书只是流程而已，中介公司用来统计业务员的基础量而已。体谅一下那个业务员吧！你不签字，他回去会被公司罚款的，不过也不一定每个中介公司的制度不一样。
我是业内人士，都是在手把手教你买房子哦。
一般二手房买卖流程告诉你：看中房子——付2万到5万的意向金，你出价让中介区帮你谈价格。谈妥价格之后转定金——签买卖合同付首付——申请银行贷款（如需贷款的）——交易交税产权过户——出产证——物业、水电煤过户——交房

Answer 2

多家中介合作卖一套房是一起分中介费的！虽然价格不一样！但房东的实价是一样的！房东说没有空或者要求一次性付款的基本都是再和好几个卖家谈，找到一个价格最高 付款最快的人！中介也可能参与其中！你觉得很看好这个房子那就没有办法！参与竞争！不是很急实际就没有必要参与进去了！因为进去了也买不到理想的价位！

Answer 3

房主找多个中介卖同一套房很正常，他想卖个更好的价钱。
中介的特点是找到越多的要卖的房源很重要，他们不会在意这套房子在几个中介都放盘。中介是靠收取买卖双方的交易佣金来赚钱的，一方面他们很想促成交易这样就能赚钱。另一方面他们也想提高交易价格，这样收取的佣金就更多。
一房多卖是一种诈骗行为，要避免这个，你要注意几个关键环节：
1、签订买卖合同之前要去房管局查册，看这套房子的产权是否清晰。
2、最好与房主找一家银行签订一份《二手房交易资金托管协议》，这个协议的作用是你先把买房的钱打到你在银行开的账户，然后房主拿房子给你过户，出了你的名字的房产证后，银行会把钱直接打给房主，这样可以很大程度保障你买房的安全。