小区的物业，除了收取正常物业费，每月另收60元公摊电费和二次供水费，合理吗

Question

不知有没有这方面的规定呢？

Answer 1

没有这方面规定。除了收取物业费外以外的其他费用除非双方合同约定费用，否则不应收取。你所说的公摊电费指的是小区公共用电，如路灯、楼道灯、景观喷泉等方面的公共用电项目支出，应按每月实际发生量收取且定期公示，不应该固定收取。二次供水费如果合同没有约定，一般都包含在公摊费里面，不应额外收取。

Answer 2

1、关于公摊的费用通常是有相关规定的，比如各地的物业服务收费管理办法有相关约定。但是，通常都是据实分摊的，也就是用了多少就按多少分摊。除非合同有规定按60元/月的标准收取。也有不需要公摊的情况，那就是业主与物业公司约定了物业服务费时包含公摊费用的。
2、公摊水电费用与二次供水的费用是两个不同的概念，公摊费用是整个楼栋的业主共享的，共同承担的。但是，同一个楼栋可能有部分住户用水是市政供水的，不需要二次加压，那么就不需要承担二次加压的费用。二次供水费是由需要二次加压才能供水的住户承担的。本回答被提问者采纳

Answer 3

关于物业收取公摊电费和二次供水费是否合理，需要考虑以下几个方面：
首先，物业收取公摊电费可能涉及小区公共区域的用电费用，如路灯、楼道灯、景观喷泉等，这些费用根据实际情况进行分摊并收取是合理的。但是，如果物业未经业主同意或者未公示实际支出情况，就固定收取公摊电费，则可能不合理。
其次，二次供水费是指高层住宅在楼顶装水箱，通过泵向水箱供水，再通过加压将水输送到每个住户的卫生间或厨房。如果二次供水费用已经包含在物业费中，则不应额外收取二次供水费。但是，如果合同中明确约定了二次供水费用另行收取，且该费用并未超过合理范围，则可能是合理的。
最后，不同的小区可能有不同的收费规定，具体情况需要根据当地的政策和合同约定来判断。如果对物业的收费存在疑问，建议与物业公司进行沟通，了解具体的收费标准和依据，也可以咨询当地相关部门或律师进行咨询。