现在在外面打工的人一般都是在外面自己找的房子，在租房子的时候，有可能会遇到房东涨价这种情况，那么关于这个涨价的幅度有没有什么法律限制?在合同期内，非协商一致的，房东不得涨价;如果合同期满的，房东可以涨价，双方协商决定，法律尊重市场客观规则，原则上不干涉。根据《合同法》第七十七条规定， 当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《合同法》第七十八条规定，当事人对合同变更的内容约定不明的，推定为未变更。以上内容就是相关的回答，在外面租房子住的人最关心的问题之一就是这个房出问题了，因为自己在外面工作，打工是非常不容易的，如果房租上涨就意味着自己需要换一个地方住了，一般来说在协商完成的时候，房东不得轻易涨价，如果遭遇房东胡乱涨价的情况，不必慌乱，拿起法律武器捍卫自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
房屋租赁价格由市场决定，完全由出租方和承租人协商确定，法律和政府不干涉。
2011年2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》规定：“房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。”一些房东或中介大幅度提升房租，往往在租期即将到来之际，租客面临“要么忍、要么滚”的尴尬。
把房租涨幅控制在合理水平的方法
要在供应上做文章。通过增加房屋供应，缓解租赁市场紧张的供求关系，进而稳定房租价格。
住房保障制度需要坚持社会主义市场经济的原则，必须坚持市场化的方向，住房保障应该逐步由现房建设、实物配租为主，租金补贴为辅，转变为租金补贴为主，现房建设、实物配租为辅。保障房租金补贴标准应随市场租金的提高而提高，使住房困难户的租金负担不增加。
扩展资料
《住房租赁管理条例》将对租赁行为各方权责进行认定，对政府公共租赁平台建设与监管、住房租赁企业的房屋建设标准、装修设施标准和价格标准等方面予以规范，同时从税收、融资等方面对租赁企业予以支持。
住房租赁单独出台条例说明管理层已将租赁纳入我国住房体系重要部分，确立租赁与购买的平等地位，真正实现租售并举。
当前住房租赁市场制度及市场体系还不完善,导致正规的租赁市场乱象丛生,非正规的租赁“黑市”盛行,严重影响租赁双方的权益。
一方面,中低收入家庭、年轻家庭、外来人口住房难。
另一方面,住房存在结构性空置问题。其原因之一是,租户利益保障制度缺乏,对于租期、租价和租赁期间租户的诸多权益,没有明确硬约束力的法律规定。
参考资料来源：人民网-抑制房租病态上涨需多措并举
参考资料来源：人民网-房租连涨43个月背后：政府如何出招？
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2011年2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》规定：“房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。”一些房东或中介大幅度提升房租，往往在租期即将到来之际，租客面临“要么忍、要么滚”的尴尬。
把房租涨幅控制在合理水平的方法
要在供应上做文章。通过增加房屋供应，缓解租赁市场紧张的供求关系，进而稳定房租价格。
住房保障制度需要坚持社会主义市场经济的原则，必须坚持市场化的方向，住房保障应该逐步由现房建设、实物配租为主，租金补贴为辅，转变为租金补贴为主，现房建设、实物配租为辅。保障房租金补贴标准应随市场租金的提高而提高，使住房困难户的租金负担不增加。
扩展资料
《住房租赁管理条例》将对租赁行为各方权责进行认定，对政府公共租赁平台建设与监管、住房租赁企业的房屋建设标准、装修设施标准和价格标准等方面予以规范，同时从税收、融资等方面对租赁企业予以支持。
住房租赁单独出台条例说明管理层已将租赁纳入我国住房体系重要部分，确立租赁与购买的平等地位，真正实现租售并举。
当前住房租赁市场制度及市场体系还不完善,导致正规的租赁市场乱象丛生,非正规的租赁“黑市”盛行,严重影响租赁双方的权益。
一方面,中低收入家庭、年轻家庭、外来人口住房难。
另一方面,住房存在结构性空置问题。其原因之一是,租户利益保障制度缺乏,对于租期、租价和租赁期间租户的诸多权益,没有明确硬约束力的法律规定。
参考资料来源：人民网-抑制房租病态上涨需多措并举
参考资料来源：人民网-房租连涨43个月背后：政府如何出招？
中间不能涨价，但是合同到期后房东可以涨价，房租主要是和需求成正比的，比如过年后那一段时间租房的人比较多，和毕业的那一个月也是租房高峰期，那一段时间房租就比较贵，
年前租房的人比较少，房租就比较便宜，至于一年涨多少这个没有规定的，涨的多了没人租了就。
扩展资料：
物价上涨是指 一般物价水平的普遍上涨。物价上涨是通货膨胀的表现之一。某些商品如牛肉或房租等价格上涨，并不就是通货膨胀。
因为一些商品价格上涨，而另一些商品的价格可能下降，二者相互抵消。只有各种商品和劳务的价格普遍上升，才能使货币的购买力降低。
物价上涨的形式可以是公开的，也可以是隐蔽的。如通过降低产品质量、凭证供应等价格管制措施，表面上看来物价并未上涨，但如果放松价格管制，物价就会普遍上涨，因此这是一种隐蔽性通货膨胀。
上涨原因
依新凯恩斯主义的理论，物价上涨主要有三种原因：
需求拉上
从总需求的角度来分析物价上涨的原因，物价上涨的原因在于总需求过度增长，总供给不足，或是物品与劳务的需求超过按现行的价格可得到的供给，因而一般物价水平上涨。总需求包括消费需求、投资需求、政府支出和净出口。
供给推动
从总供给的角度来分析物价上涨的原因。供给就是生产，根据生产函数，生产取决于成本。因此，从总供给的角度看，引起物价上涨的原因在于成本的增加。
成本增加意味着只有在高于从前的价格水平时，才能达到与以前一样的产量水平，即总供给曲线向左上方移动使国民收入减少，价格水平上升，这种价格上升就是成本推动的物价上涨。
供求混合推动
把总需求与总供给结合起来分析物价上涨的原因。物价上涨的根源不是单一的总需求或总供给，而是这两者共同的作用的结果。
如果物价上涨是由需求拉动开始的，即过度需求的存在引起物价上升，这种物价上升会使工资增加，从而供给成本的增加又引起成本推动的物价上涨。如果物价上涨是由成本推动开始的，
即成本增加引起物价上升，这时如果没有总需求的相应增加，工资上升最终会使生产减少，增加失业，从而使成本推动引起的物价上涨停止。只有在成本推动的同时，又有总需求的增加，这种物价上涨就会持续下去。
安省公平住房计划中，对租客的好处总结为这么几点：
扩大对所有单位的租金管理，包括1991年以后建成的房屋。（以前只管1991年前建造的房屋）
现有租户的租金上涨幅度不能高于通货膨胀率，租金上涨幅度最高只能到2.5％。
无论立法何时通过，变更自4月20日起生效。
标准租赁合同将有多种语言版本。
如果租客被要求搬出房子供“房东使用”，将得到充分补偿。
看看多伦多租金上涨的势头，一个卧室的Condo租金已经从2015年的第四季度的1653上涨到2016年第四季度的1776加元，condo的空置率也达到了历史最低的1%。
所以安省专门出了这个规定，就是为了保护租客权益，防止租客因为房租大涨而被赶出门的。但是相对来说，房东依然有一些方法可以涨房租。
仔细看一下，4月20号开始的这份新规，在各种实际情况下是如何规定的。
（1）涨租
新标准是涨幅以当年的通货膨胀率为参考，不能超过通胀率，比如今年不能超过1.5%，虽然房东可以根据房屋空置率和其他因素申请上涨幅度超过通胀率，但是必须满足非常严格的条件。
【情况一】4月20日前涨租通知。房客今年4月15日收到了房东的涨租通知，里面写道8月1日开始，房租涨300加元，按照新规，他们该掏这份钱吗?
答：由于新规是4月20日才生效，4月15日收到涨租通知，也按照新规之前的条款走。如果房客想继续租下去，就必须按照房东的要求涨房租，即便涨幅超过新的涨租规定。
【情况二】4月20日收到涨租通知。房客4月20日当天收到房东涨租通知，原本每月1500加元租金，三个月后房东要涨到1800元，该怎么办?
答：由于房客接到涨租通知与安省新规生效是同一天，按照新规，所有在4月20日当天及以后的涨租必须遵从新规，即按照最高1.5%的涨幅比例来走，房东最多只能把房租从1500元涨到1522.5元。
这种情况下，房客可以向房东租客委员会(Landlord and Tenant Board)举报，或者房东可以向委员会申请涨租特例情况，结果要看委员会的处理。
【情况三】分租情况。很多房东或二房东会把整套房租分租出去，大部分是包含水电等杂费的。新规下，出租屋的水电等费用远超过通货膨胀，而新规提到此后涨房租不能超通货膨胀率，房东该怎么向租客收取这部分差价?
答：跟以前一样，房东可以向房东租客委员会申请涨租特例情况，看委员会是否批准。而且这次涨租到下次再涨要间隔12个月。如果政府房产税或水电费出现猛涨的情况，房东也可以向委员会提出申请。但是新规里还提到一点需要房东注意的：出租房里有任何未结清的电梯维护作业账单的话，房东就不能申请涨租特例。
【情况四】突发灾害。房东突然遇到一场水涝突发，要额外支出非常多的房屋维修保养费，房租涨不了了，想让租客共同承担这些维修费用，该怎么做呢?
答：遇到突发灾害，房东可以向房东租客委员会申请涨租特例情况，详细说明这些资本支出，包括重大的维修翻新改造等费用。委员会将安排听证会，租客出席听证会且可以在会上质疑或赞成房东的集资要求，最终委员会将作出定夺。如果成功的话，房东可以按照委员会的许可，未来三年将房租涨幅提高到3%，考虑到未来政府的税费和其他水电费用上涨不确定因素，这个涨幅暂不设上限。