您好，我想问一下最新西安市长安区二手房都需要什么费用，最好是详细的。

Question

我准备买个60万的房子，证没有过五年，中介管我要算中介费在内共7万多费用 ，因为我准备办按揭的
房子是110㎡的，原先买的大概43万。

Answer 1

1、没过5年有营业税和个税，假如这套房子是08年买的当时评估40万，用现在的评估价格减去40万 乘以5.55就是营业税大概1万多点，（你必须知道原来给评估的多少才能算出这你要交的营业税），在加上个税评估价的1%大概在5千左右，这2项的费用大概在2万
2、中介费：成交价格的2% 也就是1万2
3、产权代办、贷款代办一起也就1000左右
4、契税：也就是更名过户费评估价的1% 也在就5、6千左右
你再找他算算，我想7万有点多，除非你买的房子营业税这块出入很大，原来评估的价格跟现在的差距相当的大，才有可能产生这么大的费用。

Answer 2

房子面积是多大的？？？

如果是普通住宅 产权证不满五年的情况下 需要交纳营业税 契税和个人所得税 贷款的话按照网签价格征收 另外中介肯定要收取你成交价的百分之多少作为佣金 可能的话还有贷款代办费和过户费 如果按照你所说的价格 全部税费应该在这个数字左右！！！

购房置业团队回答 ...

Answer 3

额，哥们你是西安的不？拜托长安的个税是2%，西安的中介费是3%，评估费是评估额的0.5%，担保费1%，垫资是1%。每个地方都不一样。

Answer 4

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