父亲把房子过户给 已婚的儿子，算夫妻共同财产吗？

Question

如题所述

Answer 1

父亲把房子过户给 已婚的儿子，是否为夫妻共同财产需要根据具体情况确定，若父亲在赠与时明确表示是赠与给儿子的，则属于儿子的个人财产，若未明确，则属于夫妻共同财产，但个人认为既然父亲只过户登记在儿子的名下，应当视为对儿子个人的赠与，不属于夫妻共同财产。

　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：

　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

因此，从以上规定我们可以看出若父亲在赠与时明确表示是赠与给儿子的，则属于儿子的个人财产，若未明确，则属于夫妻共同财产，但就过户的情况结合父亲的意思表示，笔者认为应当是对儿子个人的赠与不属于夫妻共同财产。

Answer 2

男方父亲把其个人的房屋过户给儿子，若登记在儿子儿媳两个人的名下，如果离婚了，女方是有权利分得一部分房屋折价款的。
根据现行有效的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条 第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”可知，若是男方父亲将其名下个人房产过户给儿子，房产仅登记在男方名下，那么房产将视为男方父母对男方个人的赠与，女方无法在离婚时分得相应的份额或折价款；若是登记在双方名下，则离婚时女方可适当分得相应的份额。
根据本问题所描述的情况，房产虽然由男方父亲出全款购买，但登记在男方和女方两个人的名下，并不符合《婚姻法司法解释（三）》第七条之规定。因此，女方也可享有该房产相应的份额，在双方离婚时可以分得相应的财产权利。本回答被网友采纳

Answer 3

如果是以买卖的形式过户的，那属于夫妻共同财产。父亲和儿子他们夫妻之间够成了买卖关系的。如果是以赠与的形式过户的，且没有明确约定是赠与儿子个人的，那么视为对夫妻的赠与，属于夫妻共同财产。

Answer 4

父亲在过户前如果有协议说明，指定把房子赠予儿子一人所有，就是属于儿子个人财产，否则，没有特殊说明，就是属于儿子夫妻共同财产。

Answer 5

如果是结婚之前过户的，并且你们结婚时间不算长的话，是不属于夫妻共同财产的。如果是结婚之后过户的。父亲在过户的时候，如果没有特意说明房子只过户给，儿子也算夫妻共同财产的。