联名房产卖方只有一方签字，合同是有效还是没无效？

Question

联名房产双方商定了价格后在中介公司签了字，卖家只有一方签，包括佣金问题都谈好了。
现在卖家与买家都认为佣金多了。就想撤销合同。但中介不放手，说我们都谈好的事，你们也在佣金单上按了手印，不可能说撤销这么简单，要我们付法律责任。我想问下我们该付什么责任？

Answer 1

"你们在佣金单上按了手印"就标志着你们给予了中介在法律上认可的授权，你们和中介是一个授权代理合同，你们不能单方面撤销，如果撤销，就要面临以不履行合同义务的起诉，如果有违约约定就得按条款赔偿，如果没有条款，被起诉后法院会以相关法律判决赔偿，最好是和代理的中介协商解决。

Answer 2

单凭一方签字一般认定是无效的。但也不是绝对的，例如他方有明确的证据证明一方签字是联名双方的共同行为，则合同是有效的。
由于你没有说，所以不知道，你所说的一方签字是否是共同行为。
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Answer 3

买卖双方任何一方解除合同，对方要支付合同总价20%的赔偿金。中介的佣金照付。如果买卖双方和平解除合约，不需要支付20%的赔偿金，中介佣金照付。并且买卖双方在佣金确认单上也有签字。
你现在这个情况应该是买卖双方想跳过中介来成交这套房产。买卖方都认为佣金多了，那么他们再私底下是经过商量不想支付佣金再想出来撤销合同的方法。