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我买的房子明年才能交房。我已经付了首付但开发商现在就让我办公积金贷款,我想等交房时再办,行吗?
如题所述
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推荐答案 2010-12-19
你好,交房的时候再去办是不行的,开发商也不会同意的。或者你和开发商有关系。反正你现在办后以后办都是一样的。毕竟房子是升值物品。如果房子感觉不行的话。过几年也可以卖掉。
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其他回答
第1个回答 2010-12-19
一般都是在签订商品房买卖合同后就申请贷款的。
具体情况要看你们的商品房买卖合同中付款的条款是怎么约定的,如果约定了你的付款时间,而你不去申请贷款或交齐房款,就构成了违约,开发商可以解除合同并要求你承担违约责任的。
第2个回答 2010-12-20
您好,正常的流程就是跟开发商签合同,然后开发商去给你办贷款,然后贷款批了,开发商把房子给你,没听说过先住后给钱的,哪个开发商也没有这么办的
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...后
才交房,交了首付
能否等一年再
办理公积金贷款
?因为我
的
公积金还要...
答:
一般是不行。因为时间一拖,不确定性太多了。你要知道,我们现在叫购买期房。你买得用现金,他卖就是未来的
房子
。就是这样,跟这些奸商们别有什么幻想。
开发商让我
自己
办公积金贷款,
还不给我时间办影响
交房
,怎么办?
答:
1、购房合同必须经过网上备案,备案手续由
开发商
办理,因此,因备案手续延误导致贷款手续延期,你不必承担延期付款的责任。2、因为你的购房款尚未全部支付,所以开发商是不会在你全额付款之前交房的。3、你现在应做的事情:(1)弄清楚开发商是否已将你
的房子
卖给其他人了。照理来讲,网签应该很快的。如...
买房子
只签署了购房合同,能拖延几个月再
办理公积金贷款
手续吗
答:
那需要和
开发商
协商进行了,因为有的开发商要求购房人在签署购房合同以后的20个工作日之内就要办完贷款。商贷的办理一般五六个工作日就可以完成,而公积金贷款一般需要十五个工作日才可以放款。法律分析
办理贷款
的时间和签订合同的时间配套的,如果
现在买的
是期房,不是现房。在签订合同以后,就应该
办理公积金
...
现在我购买的房子
要
交房了,
但契税得交3%,是否太高了,而且
我想
用住户
公积
...
答:
一:国家的最新规定。都得缴纳3的契税。二:
公积金贷款
是不能免除契税。三:契税是房屋交易中最强硬税费。立年来都有。也是国家财政税收之一。
开放商说不能使用
公积金贷款,
只能用商业,
但是等交房
时拿到房产证说我...
答:
商品房是可以用
公积金贷款
的。
开发商
说的不能使用公积金贷款主要是因为公积金贷款的程序较多、时间较长,或者你
买的房子
户型较小、比较好卖,急于回笼资金,不愿意走这么唱的手续。你可以有两种方法:1、最好的解决方法是和开发商商量,然后使用公积金。2、使用商业
贷款,
然后还贷一年后转公积金贷款。
新房买后
办理公积金贷款
时间问题
答:
一般需要30个工作日。贷款人申请
住房公积金贷款
需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房...
...商违约延迟
交房,我首付了
百分之五十,用
公积金贷款
答:
具体要看你的合同违约条款。
房子交
完
首付
后,一般要多久能办下来
贷款
答:
出具《不动产登记证明》之日起5个工作日内办理放款手续。依据《岳阳市住房
公积金
个人住房贷款管理办法》第十六条合同签订和贷款发放规定:管理中心同意
贷款的,
由管理中心、借款人、抵押人签订《岳阳市住房公积金管理中心个人住房抵押借款合同》;借款人到不动产登记机构办理不动产抵押登记手续,再到管理中心办理...
我买房子
时候售楼小姐说能用
公积金贷款,
到
现在交房了
又说不能用公积金...
答:
首先是逻辑上的问题,能不能贷公积金不是售楼小姐说的算,是你自己
的公积金
情况,你自己去公积金中心问吧。另外,我估计售楼小姐是觉得公积金下款比较慢才这么说的,其实对于售楼公司来说无论是商贷还是公积金对它的影响都不大,所以不用怕。
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