他们在市场检查时也发现，目前，一些楼盘为了避免在缴纳首付款后出现退房、被银行拒贷等问题，将购房者缴纳的定金暂时存入企业账户；等购房者确定要买房、能贷款，才将首付款存入监管账户。这属于企业一种避免风险的方式，但企业需要提前告知购房者。
该人士提醒，不管是什么方式，购房人的首付款必须进入监管账户才能进行合同网签和备案，所以开发企业如果想尽快合同备案，也会督促银行尽快审批、尽快将购房人的首付款划入监管账户的。如果购房者是付全款买房而未进入监管账户，可以向房管部门举报。
记者采访一些房企负责人了解到，根据武汉市规定，监管资金使用的第一个节点是领取预售证后的一个月，目前大多数楼盘还没有到使用监管资金的节点。
据介绍，虽然目前有些楼盘因为完成了年度任务而放慢了推盘节奏，但是大规模的捂盘不会发生，因为捂盘意味着无法快速获得销售回款，回款未进入监管账户，也就意味着无法尽快动用资金。
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