主要有以下三种付款方式:
第一种:一次性全额付款
所谓一次性付全款即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的95%,余下5%在交房时付清。【网易房产】
好处:一次性付清全部的房款,可以在第一时间获取房屋的所有权,操作方法简单便捷,并且可以从销售方那里得到2%-5%的房款优惠。
弊端:一次性付全款会加大购房风险,万一工程延期交房,甚至工程烂尾,我们的房款有可能不知去向。
第二种:分期付款
一般是在付清首期款后跟随项目的工程进度付款,至交房后付清全部房款。
第三种:银行按揭
其付款方式是按协议逐月向银行付款。
因为第二种和第三种方式有其共性,所以小易就放在一起来讲。第二种和第三种从广义上来讲可统称为分期付款,区别就在于结束付款时间的长短不同。第二种是交房和付款同时完成,第三种则是交房在前,付款完毕在后。
好处:降低购房风险,缓解一次性付款的压力,使资金不充裕的业主买得起房。
短处:由于分期付款的利息是付款时间决定的,付款时间越长利率越高,因此房款额加在一起会比一次性付款高出很多。