如题所述
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
根据商品房买卖合同，买受人以担保贷款方式付款。当事人一方未订立商品房担保贷款合同，致使商品房买卖合同不能继续履行的，另一方可以请求解除合同并赔偿损失。因不可归责于双方的原因导致《商品房担保贷款合同》无法订立，《商品房买卖合同》无法继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当向买受人返还购房款本金及其利息或者定金。