房产未满五年出售需缴哪些税

Question

牡丹江 售价20万
房产未满五年出售需缴哪些税？

Answer 1

答：根据有关规定，对于个人住房房产未满5年的，如果出售，就需要缴纳交易房款5.65%的营业税和你买入卖出交易差额20%的个人所得税，对于个人住房房产满5年的，如果是非普通住宅，而且是家庭的惟一住房，就可以申请免交营业税和个人所得税，如果是非普通住宅，就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税。此外，如果是非普通住宅，不管房产有没有满5年，都需要交成交额1%的土地增值税。

因此，你要将房产满5年的房子卖掉需要缴纳什么税，主要看你的房子是普通住宅还是非普通住宅。如果你的房子建筑面积在144m2以内，且套内面积在120m2以内，你就可以申请免交营业税和个人所得税。如果你的房子建筑面积超过144m2或者套内面积超过120m2，你就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税，此外，还要交成交额1%的土地增值税。

Answer 2

国家税费：
营业税5.5%
契税1%
土地出让金15.6每坪
其他：
中介费3%（可省）
过户 约 3000
贷款 约 3000
评估费 约 600

Answer 3

交易税、房产税、交易费、评估费