开发商把办了房产证的房子卖给我合法吗？而且己经抵押银行还需要解押

Question

开发商把办了房产证的房子卖给我合法吗？而且己经抵押银行还需要解押是不是欺诈行为？

Answer 1

不合法。办房产证所需材料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证(契税缴款书)；
5.已婚的购房人：双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6.单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：身份证复印件(带原件校验);户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

Answer 2

正常交易