1、开发商预刮的腻子层没有铲掉
现在有很多开发商，在交房的时候，业主家里的墙面上是有一层腻子层的，就有很多业主想着，已经有了腻子层了，后期装修的时候就不用再
刮腻子了，直接刷
乳胶漆就可以了，但是恰恰是因为这个偷懒的原因，墙面上就会很容易出现开裂掉皮的情况。
因为开发商给刮的腻子，一般都是为了验房的时候，更好看一点，说白了就是用来遮丑的。而这种腻子，一般质量并不是太好，如果业主就直接使用这种腻子来装修新房的话，那么出现墙面掉皮的可能性就增大了。
2、缺少界面剂
有的业主家庭里面，墙面可能会有浮灰，或者墙面有砂砾等，就需要用到界面剂，界面剂的作用就是增强墙面装饰材料的附着力，不容易脱落。
如果业主家庭墙面不太好，就直接刮腻子、刷乳胶漆，那么后期墙面就会很容易出现开裂掉皮的情况。
3、基层处理不得当
在刮腻子之前，基层应该处理得当，也有的师傅，为了能够增强腻子的附着力，会在墙面上凿很多坑，其实就是为了能够增强腻子的附着力，这样腻子就不容易脱落，那么对于墙面的乳胶漆层的话，就不会容易出现开裂掉皮的情况了。
4、腻子层太厚
刮腻子一般至少要刮两遍，有的师傅可能在刮腻子的时候，墙面的腻子刮的太厚，这样，墙面附着力不能承受腻子本身较重的重量，就会容易导致腻子脱落。
5、防水没有做到位
也会有可能，是因为防水的问题，如果楼上漏水，那么就会破坏你家的墙面，后期也就可能导致墙面墙皮脱落。