第1个回答 2017-05-19
现金流风险,由于开发产品的投资巨大,因此,对于房地产企业来讲现金流断流是企业面临的最重要的财务风险,所以,保持现金流稳定是房地产企业财务管理的重要内容。
盈利风险,在施工过程中,施工合同一般只是暂定价,最终价格需要在竣工结算后才能确定,而工程完工后,房地产企业与施工单位对结算值往往存在不同程度的争议,因此,房地产项目的利润只有在竣工结算完成后才能准确确定,平时对利润的预测有可能存在较大的误差。销售风险,不动产的可变现能力较差,如果企业开发的产品不被市场认可,开发产品无法更改,造成产品积压,变现困难。另外,房地产企业的销售对金融政策的依赖程度很高,如很多消费者要通过银行按揭贷款来支付房款,银行按揭政策的变动直接影响产品的销售情况。本回答被网友采纳