房产证没有我名字,但是协议当中写明是共同房产,是否受法律保护？

Question

如题所述

Answer 1

受法律保护，协议当中写明是共同房产就明确了是房屋的共同所有人。协议只要是双方协商一致不违反法律规定签订的都是有效的，是受法律保护的。有效的协议和合同效力是一样的，自然人之间签订的合同一般都是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。
法律分析
无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。若订立合同主体不合格，表现为无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其余组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。订立合同内容不合法，表现为违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同是无效的；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同是无效的；以合法形掩盖非法目的合同是无效的；无处分权的人处分别人财产的合同是无效的。但事后经权利人追认的合同是无效的；事后取得处分权的合同是无效的。意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同是无效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

Answer 2

物权与一般的财产权不同，物权法定，不动产权登记才能生效，因此，房产证没有您的名字，如果您没有存在婚姻共同财产等特殊情况，您暂时不是房产所有权人，，当然，协议受法律保护，您可以根据协议要求变更房产登记。

Answer 3

不动产依据物权法规定只有登记办证才能确立物权的归属，所以房产证上没有你名，这房子不是你共有的。至于协议则只是合同之债，没有履行合同义务，违约方承担合同违约责任而已。不能证明你是房产共有人。

Answer 4

受法律保护。

Answer 5

如果房子是你共同出资购买，也有协议写明，证明你是房子的隐形人，是应该受法律保护。