我想把自建房尽快卖掉，哪个渠道会比较快一点

Question

如题所述

Answer 1

自建房所占的宅基地属于农民集体所有，所以农村自建房只能在集体经济组织内部买卖，且受让人要满足宅基地使用权分配条件。想尽快卖掉，你可看集体哪些人符合宅基地使用权分配条件，再看对方有无买房意愿。

《物权法》（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）第一百六十二条规定， 宅基地使用权人经本集体同意，可以将建造的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户;住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。农户依照前款规定转让宅基地使用权的，不得再申请宅基地。

Answer 2

你好，根据最新的我国宅基地管理政策：2018年中央1号文件《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》在“深化农村土地制度改革”中提出，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。
按照土地管理法第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
也就是说，如果你的房子是在农村的，有宅基地，是可以出售的，但是，一旦你自己出售了，想要再次申请宅基地，就不会批准了~。
所以想要卖掉还是比较容易的。

Answer 3

在什么位置的