一手房（期房）的房产证是签订买房合同后就办，还是要开发商交房后才办？

Question

我买了一套商品房，交了首付，与开发商签订了商品房买卖合同，并且已经开始办理按揭了，请问这套房子的房产证是这个时候办，还是等房子建好后交房了才办！办房产证的费用是怎样算的，费用是由买房者出吗？谢谢指教！

Answer 1

1、产权证当然是交房后才办理，开发商到时候会通知你可以去当地交易中心办理。
2、费用都是由你自己出的，应该是公共维修基金和办理产权证、土地证的费用，主要是公共维修基金钱比较多。具体你去交易中心，一看便知。

Answer 2

要等房子交付了以后才可以办房产证的，到时候可以有两种办法办理：
A、委托开发商或代理公司办理房产证
B、自己办理房产证
无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。您也可以选择自己办理房产证。如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。自己办理房产证可以免除代缴的风险。自己办理房产证需要花费时间和体力。您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求。

Answer 3

产权证是需要开发商把用户的分户资料和竣工验收图交到房产局之后，通知用户去房产交易中心办理的。
费用的问题看购房合同，一般不特别表明就是用户自己缴纳。需要缴纳的费用有契税和维修基金，部分地方还需要缴纳测图费用。

Answer 4

房产证只能等交房后一年才能办。可以是开发商代办，费用开发商代收，买房者出