公寓和住宅的区别一
产权年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是40年。但公寓也有70年使用年限的。
公寓和住宅的区别二
有的公寓是商业用途要比纯住宅昂贵这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。
公寓和住宅的区别三
物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行
公寓和住宅的区别四
建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。
公寓和住宅的区别五
公寓不限购，住宅限购