二手房买卖要交哪些税

Question

如题所述

Answer 1

1、二手住宅出售住宅的一方需要支付的税金是营业税、住宅销售收入的5、5％个人所得税、住宅销售收入的1％土地增值税、住宅销售收入的1％印花税、住宅销售收入的0．05％。2、购买二手住宅的一方需要支付的税金是权利税，购买住宅支出费用的1％到3％之间，住宅面积为140平方米上限，比例为3％，住宅面积为90平方米下限，比例为1％，中间面积的住宅，比例为1、5％。3、二手住宅交易费：购买住宅建筑面积6元每平方米单价计算的印花税，购买住宅支出费用的0．05％住宅评价费用，购买住宅评价值的0．5％所有权变更登记费用。
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第一条　在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

Answer 2

二手房交易要交的税包括：1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）；2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）；3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。”

Answer 3

二手房买卖交易税费如下：
1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。
2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。
3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%。
4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
法律依据：
《个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：
1、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率。
2、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率。
3、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。详情

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Answer 4

契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等。
契税是买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按百分之一缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。
营业税税率5.6%，卖方缴纳。个人所得税按交易差额的20%征收，卖方缴纳。印花税买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。土地增值税卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

Answer 5

“二手房交易要交的税包括：1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）；2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）；3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。”