北京海淀发布热点小区二手房参考价，这对二手房市场有何影响？

Question

如题所述

Answer 1

这将会直接影响到北京的二手房市场行情，同时也可以对二手房的行情起到一定的引导作用。

在北京发布二手房参考价之前，深圳是全国第1个发布二手房指导价的城市。深圳之前的房价非常贵，深圳地区三番五次出台房地产措施。但始终无法阻止炒房客的投机行为。在深圳出台了二手房指导价之后，房价得到了迅速遏制。也正因如此，我相信北京的二手房参考下也会起到积极的作用，至少可以打击那些恶意争抢房源和炒房的行为。

一、这个事情是怎么回事？

这是关于北京海淀区房地产协会发布了一个通知，北京市海淀区拟定二手房参考价，通过这样的方式来给出市场指导意见。与此同时，我们可以看到北京的房价将会在合理的调控范围之内，北京的房地产行情会越来越稳定。

二、这会直接影响到北京的二手房市场。

海淀区属于学区房比较多的地区，在此之前，全国各地会有很多有钱人到海淀区买房子。也正是因为海淀区的房子非常热门，这才导致海淀区的房价居高不下。我相信当海淀区发布二手房参考价之后，海淀区的房地产价格会进一步稳定，逐渐回归到合理的区间。 

三、这也会打击恶意争抢房源的现象。

恶意争抢房源的主体主要有两类，第1类是投机倒把的炒房客，也是无良的房地产中介。对于那些热门片区的楼盘来讲，刚需购房者难以获得一手资源，这也导致这些楼盘的价格被哄抬起来。从某种意义上来讲，北京地区的房子确实有一定的投资价值，但也没有到达今天的这个高度，目前的北京房价中有非常多的泡沫，我相信这些房地产措施可以有效帮助北京市场消化泡沫。

Answer 2

会有更多的人响应号召，会造成房价短期下降或者是更大的波动。

Answer 3

二手房参考价出示以后，北京海淀区的二手房市场价格将会得到管控，再不会出现之前乱加价的现象。

Answer 4

二手房市场可能会变得非常的热手，而且二手房市场有可能会成为新一代的潮流。