房地产专家称不能取消预售制是怎么回事？假如取消会产生哪方面的风险性？

Question

如题所述

Answer 1

取消预售时基本上不会存在任何风险，之所以有些专家会表示不能取消预售制，这主要是因为预售制和很多专家以及房地产企业的利益相关。

你可以尝试这样理解，对于全球范围内的各个国家和地区来说，通过预售制的方式来卖房的国家和地区并不多。从某种程度上来讲，只有当消费者看到自己所想购买的商品的时候，消费者才能够决定是否买单。在买房的问题上，因为买方本身属于影响很多人一生的买卖行为，如果自己所买的房子变成烂尾楼的话，没有任何人可以接受这个结果，所以我们也没有必要继续支持所谓的预售制。

有专家表示不能取消预售制。

虽然广大消费者都希望能够尽快取消预售制，同时也希望能够尽快实行现房现卖的销售方式。但对部分房地产专家来说，他们竟然认为不能取消预售制，同时也认为取消预售制会带来一定的负面影响。这个说法非常搞笑，难怪很多网友表示这些专家最好不要给大家提建议了。

取消预售制没有任何风险。

这个道理其实非常简单，当预售制存在的时候，因为业主根本就没有办法看到自己即将购买的房子，所以业主没有办法保证自己房子的质量问题，更没有办法保证房子是否能够正常完工。而对于房地产开发商来说，他们完全可以提前挪用监管账户的资金，这个方式也会进一步损害业主的基本权益，所以取消预售制不存在任何风险，这个行为反而会有利于广大购房者。

除此之外，我个人建议大家同时关注一下公摊面积的问题，因为公摊面积也在损害广大业主的基本权益，我们需要和这种不公平的行为说不。

Answer 2

假如取消预售制有可能会给房地产商家带来很大的损失，所以他们不能这么做。

Answer 3

就会影响到资金的问题，可能会出现资金短缺的情况，也会有金融风险。

Answer 4

是因为专家说取消之后又会导致很多人借贷款去买房子，而且也会导致一些房地产商被业主欺骗。

Answer 5

为了确保房产的出售，也是为了确保房屋的销售。消费方面，购房方面，社会方面保障方面，人们的购买力方面。