名下有住房，再买房就是二套房。
二套房小于90平米的契税减按1%计征，大于90平米的契税减按2%计征。
应交契税=购房总价÷（1+9%）×1%或2%
政策依据：财税2016第23号文件
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二套房小于90平米的契税减按1%计征，大于90平米的契税减按2%计征。
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政策依据：财税2016第23号文件