从各方面来说，高层建筑可能只适合于少数人口密集的大城市，才能体现出一些优势来。在我们国家，比如上海、深圳等比较多。为什么限制高层建筑，那原因可就多了，总结起来，可能有如下一些原因。
1、经济考虑。在比如上海、深圳这类寸土寸金的地方，高层建筑可能经济性上比较划算一些，因为这些地方的地价尤其是黄金地段的地价非常贵。超高层建筑，科技大大地增加容积率，从而降低每平米的地价成本。
2、技术考虑。超高层建筑从设计到施工，肯定有很多技术难题。要解决技术难题，就需要投入资金，从而增加成本，实际上建筑成本是上升的。
3、城市规划考虑。有些城市或者有些城市的特定区域，因为历史文化的原因，或者因为处于地震带的原因，不允许建设超高建筑。在我们国家，这类城市比较多，西安、北京等都属于这类城市。
4、投资回收考虑。一般的中小城市，很多冒进的高楼都成了烂尾楼，因为根本没有那么大的市场需求。租不出去，时间长了，没有收入，服务也上不去。慢慢地就成了烂尾楼。
5、地震带这肯定是不允许的。
6、消防。超高层的消防是一个大问题。一旦发生火灾或者事故，救援非常困难。人员疏散非常困难。中小城市消防队根本不具备这种能力。
7、供水供电。配套也是困难。对供水部门和供电部门也是考验。
8、用钢量更大，施工难度大，设备投资高，建设成本高。对开发商的资金、对建设单位的技术都有较高的要求，很容易造成烂尾楼。
9、高层和超高层消防方面有较大的隐患。现有的消防水罐车喷水灭火能够达到的高度是8层左右，城市配备的举高最高的消防车基本上也仅仅能够到15层左右的高度。
10、高层建筑对电梯、通风、照明要求较高，层数越高，电梯、消防电梯的数量就越多，高层建筑的自然通风有其特殊性，如果楼层过高，可能会形成过大的热压，如果不加以有效控制，下进气口可能会出现强烈的湍流甚至令人不安的嘶嘶声。
11、售价、租金、物业费都会比同区域的其他楼更高，存在出售难、招商难、运营难的问题。
2020年住建部和发改委联合发布了一项通知，限制高层及标志建筑物，具体的规定：
1.各地区高层住宅建筑高度严格限制，新建一般不超过500米；
2.严格限制250米以上建筑施工
3.全面落实新建100米以上建筑布局规划和超限高层建筑抗震设防审批制度；
4.中小城市必须严格控制超高层建筑。