互换土地能要回吗?

Question

因养鸡给我家土地互换,现在听说国家征用,我想要回,找她家去后她说不养鸡了,互换回来,我把她答应的话录了下来,谢问录音能起到法律作用吗?

Answer 1

互换是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。互换是一种互易合同，互换的双方都取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。根据《农村土地承包法》第40条规定：“承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换”和《合同法》 第八条 “依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，你们的合同是有效的，是受到法律保护的，法院很可能会要求你们与发包方变更原土地承包合同，以彻底解决你们两家的这一纠纷。因此，我认为你再也不能要回原来的承包地了。