契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样。那么，杭州房屋契税怎么算？税率是多少？
在房屋买卖、赠与、交换时，根据商品房性质、面积以及是否首套房等情况，契税税率也有所不同。
1、商业性质的房产：契税税率为3%；
2、非普通住宅（144方以上或者物业类型为别墅）：契税税率为3%；
3、90方-144方普通住宅：契税税率为1.5%；
4、90方以下普通住宅：首次置业契税税率为1%；非首次置业契税税率为1.5%
（以上回答发布于2013-07-03，当前相关购房政策请以实际为准）