希腊移民希腊移民骗局大揭秘这些都是真的吗

Question

如题所述

Answer 1

近年来，希腊购房移民项目在国内大肆宣传，在国内堪称火爆的投资项目，加上最近希腊房产受巴菲特投资的利好消息助推，更是让很多投资者趋之若鹜，也让很多不靠谱的移民中介想要从中分一杯羹，造成了行业乱象。
“别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪”，想要投资希腊房产，不要盲目跟风，更重要的是在投资之前，要认清希腊移民项目的一些坑。

价格虚高，被忽悠
希腊经历债务危机之后，房价处于比较低的价格水平，和国内动辄几百万上千万的买房金额来看，25万欧元，换算成人民币100多万的价格就能在希腊购买一套房产，简直就是“白菜价”。
但是由于在希腊当地存在信息差，中介加价买房的情况比比皆是，会被中介忽悠以高于市场价的价格成交希腊当地的房产，另外中介会不断鼓吹25万欧元即可购房移民，让客户产生错觉，认为只需要25万欧元就可以包括房屋买卖的所有项目，实际上的情况是，25万欧元只是购买房产的净值，如果再加上服务费和其他费用，就远不止25万欧元，因此在投资过程中要充分了解清楚其中的各种费用，做到价格透明化，才能避免被坑。
低价诱惑，一房多卖
在大家都蜂拥而至的希腊房产市场上，投资者要警惕过低的价格房产，因为趋利性使得很多不专业的中介进入，希腊当地政府的宽松监管和缺乏相关部门队楼市的监控和把关，这些不专业的中介可以随意获得当地房产，利用低价策略吸引投资者，甚至存在一房多卖的现象。
曾经有一个投资希腊房产的客户，被不靠谱的中介忽悠购买了雅典的一个商铺，希望是通过商铺购置获得希腊身份，可以有助于孩子的教育。但是当他拿到商铺地契的时候，就发现自己和其余4个买家都在同一张地契上，未来就算要卖掉商铺，都需要其余四人的同意。遇上这样的糟心事，就是落入了低房价陷阱。
移民项目被搁置，中介推脱责任
2019年1818黄金眼节目就曾曝光了两则希腊移民买房追讨的事件，一则是杭州的徐先生，交付了四百七十多万元在希腊买房，通过中介机构去了希腊，购买了一套87平的房子。
付清全款后，房子并未按规定时间过户，之后徐先生去跟希腊当地的房产公司进行协商，对方退还了三百八十七万多房款，还剩余将近八十五万没有退还，但是希腊当地的公司声称，这八十五万作为佣金转到了国内的中介公司账户上。
但是中介公司坚称与徐先生之间没有任何法律协议，只是签署了中介服务合同，买房这件事与他们没有关系。
躲避外汇管制
几年前，希腊房产市场曾开放pos机刷卡买房，某房产公司看到了政策漏洞，为了让中国的投资者更加便利地购买希腊房产，该公司从希腊国家银行和欧洲银行申请了具备漫游功能的POS终端，并把终端放在了北京，让中国投资者不去希腊也能刷上卡买上房。这种疯狂的行为引起了希腊央行的怀疑，因为这种行为意识涉嫌违反签发黄金签证的法律，二是涉嫌违反中国的资本管制规定。最终，希腊央行彻底叫停了刷POS机支付房款。
阿杜在这里提醒大家，购房移民有风险，寻找中介需谨慎。移民海外都是涉及大额资产，而且时间跨度较长，当市场鱼龙混杂的时候，不靠谱的中介往往容易出现问题，所以需要睁大眼睛选择靠谱负责的机构进行移民申请。

Answer 2

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希腊位于欧洲东南部，地中海与土耳其对望，地处亚欧非关键地带，通往欧洲的门户。希腊属于三位一体国，欧盟成员国、欧元区、申根成员国之一。希腊房产是在2008年达到了最高峰，到2016年，希腊房产市场海外投资金额达到2.7亿欧元，比2015年增长了45.3%。正是因为市场趋势的剧增，吸引了不少海外投资者到希腊。移民的性价比之最，仅需25万欧元购房投资一家三代即可移民，一步到位拿永居。无复杂的程序、资金证明以及居住要求让投资者可加快移民的脚步。目前的形式也是房产抄底入手的好时机日后的房产增值、出租收益都指日可待。

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Answer 3

希腊移民骗局主要指近年来希腊25万欧购房移民政策吸引了不少投资人的眼光，不少国内投资者为了移民、求学、投资等多方面需求的驱动，纷纷购置希腊房产。但由于很多投资者对移民政策、当地房地产市场不了解，所以常常比较容易陷入困境。更多关于移民的信息。推荐奥烨移民，24年专业移民服务，中澳双持牌移民公司。【点击免费评估移民，专业移民顾问解答】

希腊移民看似简单，但是经历过海外移民的申请者知道在办理移民过程中，是要经过很多项繁琐的程序的，选择自己办理不仅不现实且风险大，万一遇上骗局更是只能任由积蓄打了水漂。因此寻找靠谱的并在业界有良好口碑的房产机构将会对海外移民有重要的指导作用，可以避免所谓的移民骗局。

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Answer 4

你可以自己先去了解下希腊这个国家的移民政策，是否是谣言，那就不攻自破了。不过每个国家移民政策都是不一样的，多了解。多参考，希望对你好帮助。本回答被网友采纳

Answer 5

希腊移民政策是官方的，不存在骗局之说。所谓的骗局，就是要警惕居心叵测的人因此赚红利，那么有哪些坑，该如何避坑呢？

   1、警惕高收益率的“包租陷阱”

   　　由于在雅典以西的“贫民窟”以及雅典市中心治安敏感区有着大量的老破小房源，真实房价只要几万到十几万欧元/套。有些华人中介“忽悠”你，就是收购这种烂区的低价破楼，然后翻修改造一下，高价卖给华人，把所谓的“包租收益”用于羊毛出在羊身上。

   2、警惕用公摊或阳台面积来糊弄你

   希腊房源面积的算法，除了独栋别墅，所有房子的面积是指室内使用面积，没有公摊面积，阳台、车库、储藏室以及公用部位都不算出售面积，所以阳台越大越合算。希腊阳光充足，每年有300多个晴天，因此新房子阳台都很大。

   3、警惕开户条件苛刻，延误你的购房时机

   希腊目前的中介移民服务鱼龙混杂，一些华人中介因屡屡违反希腊金融、移民法律已被列入希腊相关主管部门的“黑名单”。通过这些中介在希腊开户或申办购房移民手续，恐有“移民流程没走完，不良中介已倒台”的潜在风险!希腊近年来，客户定金付了房子没买成，手续没办成，钱讨不回来，投诉无门，血本无归的案例时有发生!

   4、警惕“售后卡壳”

   一些中介会在你全款付清购房合同已签署之后，还让你补充所有购房资金的来源证明，不然就以影响你拿绿卡的排期进度为由，问你索要高额的加急费;

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