房子公摊面积一般多少

Question

如题所述

Answer 1

在买房时都会接触到公摊面积，公摊面积的多少直接影响者日后的居住环境，所以在买房时要询问清楚公摊面积是多少。那么房子公摊面积一般多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、房子公摊面积一般多少
房子公摊面积的多少按房屋不同的性质而定，比如：1.普通多层住宅：这种房屋一般没有地下设备房、没有底层架空以及没有底层商铺等，所以它的公摊面积大约为10%-15%；2.带电梯小高层住宅：公摊面积大约为15%-20%；3.带电梯高层住宅：公摊面积大约为20%-25%。
二、如何规避公摊面积风险
1. 索取公摊数据
在和开发商签订购房合同时，要让开发商提供有关计算公摊面积的数据，比如整栋房屋的建筑面积、房屋套内面积的总和、不分摊的建筑面积等资料，这样业主们就可以通过这些资料来求出公摊面积，有利于明确自身利益。
2. 查阅有关资料
业主们有权利查看开发商所聘的设计单位、规划以及测绘单位等，看看有查阅与楼盘相关的信息。同时还可以查看房屋的最终设计方案、测量面积的最终报告，以及计算房屋面积的计算方式和文件等。
3.在购房合同中约定公摊面积
在签订购房合同时，一般合同中有明确规定房屋公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，上面的公摊面积数要和之前约定的一样，必须特别注意这一点。其次在附件二“有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明”中，公摊的具体位置，以及面积大小。如日后公摊面积出现纠纷，买房者可以根据合同中的约定来维护好自身权益。
编辑总结：以上就是关于房子公摊面积一般多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。