房产证工本费550元是正常收费吗

Question

如题所述

Answer 1

正常，一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：

一、契税，购房总价的3-5(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5。

商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：

(1)个人购买普通住房，按销售价格的1.5计征。

(2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3计征。

(3)测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。

二、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05

(一)基金：房屋维修基金，购房总价的2-3，大多数地方是2

(二)规费

1、交易费，购房总价的0。5买卖双方各交0。25，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。

3、《土地使用权证》登记费工本费
(三)如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0.5

2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1乘以50

3、公证费，贷款额乘以0.03

4、抵押登记费，100元

法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。