二手房搬家净宅最简单的方法

Question

如题所述

Answer 1

在二手房搬家时进行净宅是很有必要的，许多现代人觉得传统净宅方法繁琐，那么有哪些简单有效的净宅方法呢？
1. 粗盐净宅：在风水学中，将粗盐放在房子的四个角落、厕所、厨房以及大门入口处，每个月更换一次，可以起到净宅的作用。
2. 柳枝净宅：在搬入前的两天，准备3到5根柳枝，浸泡在清水中一小时左右，然后从大门口开始，顺时针方向洒水净宅，同时默念：“晦气出门，好运来。”
3. 檀香净宅：在入住前三天，点燃檀香，顺时针走遍每个房间，特别是厕所、厨房和阴暗地方，每天三次，可以有效净宅。
4. 五谷杂粮净宅：将大米、小米、高粱、大豆、玉米等五种谷物混合抛撒，也能达到净宅的效果，常用糯米代替大米。
5. 艾草净宅：在入住前三天，用艾草烟熏新房，可以驱除煞气，同时具有驱邪和杀菌的作用。
购买二手房需要办理过户手续，那么如何进行二手房过户呢？
1. 双方提供信息：卖方需提供合法证件，如房屋所有权证书、身份证件等，买方支付定金并签署房屋买卖合同。
2. 提出过户申请：将相关证件提交给房管所，符合条件的可办理过户，无产权的禁止交易。
3. 办理立契手续：过户申请批准后，双方需办理立契手续。
4. 交纳税费：根据房型不同，需缴纳不同税费。
5. 办理房屋过户：产权变更登记后，资料移交发证部门，买方领取新产权证。
6. 贷款审核：如需贷款，银行审核买方资信，对房屋进行评估，确定贷款额度。
7. 注意事项：核实房产证信息，确保卖方为房屋所有人；钱款交付应在过户后进行；确认卖方是否结清相关费用。
二手房过户是交易的重要环节，需谨慎处理，避免带来不必要的麻烦。