抵押贷款的合同有效吗

Question

如题所述

Answer 1

借款抵押合同双方协商一致签署就具发生法律效力，但抵押权自登记时才成立（即登记后才具有 优先受偿权 ），只是 签订抵押合同 没有办理抵押登记的，一旦 借款人不还 款的，债权人对抵押物是没有优先受偿权的。《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。