对于众多想要购买上海经济适用房的市民来说，了解购买的条件与程序是至关重要的。下面将详细介绍上海的购房政策。
一、上海经济适用房的购买条件有哪些？
1. 家庭成员户籍要求：家庭成员必须具有本市城镇常住户口，且达到规定的年限，户口所在地需与申请经济适用住房的区（县）一致。
2. 收入与财产限制：家庭可支配收入和财产必须低于政府规定的限额。这是确保真正需要的人群能够得到政策的扶持。
3. 住房面积标准：家庭现有的住房面积需低于规定标准，这也是保证购买需求的关键点。另外需注意家庭成员在提出申请前的一段时间内不能有房屋转让记录。并且还有其他特定条件的要求。在满足以上基本条件的前提下，达到规定年龄的单身人士也可以单独申请购买经济适用住房。对于特殊情况，如家庭可支配收入和财产低于特定限额的本市城镇家庭及单身人士，还可以申请租赁经济适用住房。
二、上海经济适用房的购买程序是怎样的？
1. 申请受理阶段：首先由区房管局对申请家庭提交的材料进行初步审核和受理。符合条件的申请人信息将在拆迁现场或街道办事处进行公示，确保公开透明。这一阶段也会对申请人的户籍年限和住房面积进行核查。经过初审后，进入摇号阶段。摇号主要分为两轮，第一轮确定轮候次序，第二轮确定具体的购房或承租的房源信息。摇号过程公开透明，确保公平合理。经过摇号确认后，申请人可以在规定的期限内凭借购房证明和相关证件原件到指定的销售单位购买经济适用住房。购房完成后，还需按照规定办理权属登记手续。值得注意的是，登记部门在办理权属登记时会进行网上核对，确保信息的准确性并注明“经济适用住房”字样以及日后的转让日期限制要求。最后产权中的土地使用权使用年限一般为七十年。