公积金的基数要缴多少，才能贷到最高额度

Question

如题所述

Answer 1

您好！
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额
借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额
夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例
个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
（具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
望采纳

Answer 2

不符合提取条件，可向当地公积金单位核查具体原因。
职工符合下列规定之一的，向公积金中心申请并交验相关证件后，可提取和使用住房公积金账户内的存储余额。
一、购买、建造、翻建、大修自住住房的。
二、离休、退休的。提交离休、退休证。
三、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。
四、工作调离、户口迁出本市、出境定居的。
五、偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的。
六、房租超出家庭（同一户籍）工资收入规定比例巧％以上（含15％）的。详情

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