楼盘卖完后，售楼部的产权归业主，还是开发商

Question

如题所述

Answer 1

要具体情况具体分析：

归谁管理，看产权所属。如果开发商没有卖出去的话，其所有权是开发商的，由开发商决定自己管理或委托物业公司管理。如果售楼处属于全体业主共有的（已包含在业主房价内），则归属于业主委托的物业公司管理。

扩展资料：

销售办事处一般分为三种类型：

1、临时建筑，这是最常见的。项目刚挖了一个坑，可能是销售办公室先建起来的。这些售楼处大多在项目完成或入住时被拆除。所以这类售楼处肯定不属于业主。

2、利用社区内的公共建筑作为临时售楼处。例如，会所、超市等场所在社区规划中应作为售楼处使用。社区建设完成后，售楼处应恢复原貌。该等售楼处取消后，物业所有权将归业主所有。如果是公共场所，则属于所有业主。

3、使用小区内售出的房间作为售楼处。将来谁买这所房子谁就是房主。场地外还有出租区域作为售楼处，如在北京三亚销售房产时，大多租用酒店多功能厅作为售楼处。

Answer 2

如果售楼处是临时建筑，那么产权暂时归开发商，等期限到期后，建筑是违法建筑，需要拆除
如果售楼处是永久建筑，而且开发商办理了产权登记，那么登记在谁的名下，就是谁的，一般都是开发商的。如果没有办理登记，那么售楼处属于全体业主，算公摊部分

Answer 3

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