买房买商品房好还是住宅房好

Question

如题所述

Answer 1

买房买商品房好还是住宅房好
住宅和商品房孰优孰劣取决于所购商品的种类，由于商品住房可分为居住建筑和商业居住建筑。比如，居民住宅的寿命是70年，而商业建筑的寿命是50年，也就是说，买的房子是住宅，就相当于房子，而商居则要好于商业公寓。
购买房产时应该考虑什么
1、首先确定房屋的售价。
一般来说，买房子的都是年轻人，他们的经济状况都比较差，存款也比较低，经常要靠着爸妈的支持和借贷。要知道，在购房时，不仅要交首付，还要交后续的装修等各种开销。所以在买房时，要考虑到自身的财力状况，不要乱买东西。
2、明白选房子比选房子更有意义。
稍微有点见识的买家，当然知道位置的重要。不管是用来居住的，抑或是用来做房地产的，只要能在合理的价位上找到好的房子，那就真的是物有所值了。周边经济文化发展，道路交通发达，房屋价格也会水涨船高。
其次，在户型的选取方面，怎样权衡使用的功能性与购买的费用，就是购买多少个卧室的问题。第一次买房的人，购买一套房子，虽价格低廉，但日后有子女不便，迟早要换；而要买一套更低的房子，那就得放弃一些方便了。在这方面，地段的好坏，第一与实际的生活是否方便有关，而对于新人而言，则是将来子女上学的问题，第二是房子的耐久性。因此，如果你的财力足够，那么你就可以选择一个地方，然后根据你的财力来选择一套适合你的公寓。
3、注意看房子的大小。
买房人在看到样板房的时候，很轻易就会被那种场景所吸引，毕竟样板房虽然装饰精美，但是自己动手做的话，可能不会有这样的感觉。有些时候，装饰会让屋子看起来更大，更好地利用。因此，在买房人在参观样板房的时候，一定要把没有完成的房子作为参照。
4、居住环境与财产经营同等重要。
房屋最重要的就是舒适度，在购买房屋的时候，要考虑到家中的老人和孩子有没有足够的室外活动。另外，在住宅周围必须要有完善的生活配套，如购买食品、烹饪、休闲、娱乐等必要的设备。
另外，物业的管理也很关键，这是一个长久以来一直困扰着买家的问题。假如碰到的是低品质的物业，那不如意的人生或许只是起步而已。在这里，我们要特别提示，在购买房屋时，一定要认真阅读有关房产的证件，并在网站查询有关房产的资料，以保证购买时的质量。