超百城首付两成，买房门槛降至历史低点，这对房地产市场有何影响呢？

Question

如题所述

Answer 1

买房门槛降低对于房地产市场而言是利好政策，但是对于房地产市场的影响有限，将买房的首付降低为20%政策会对房子有刚性需求的购房者以及改善性住房的消费者有刺激作用，这个措施可以减轻消费者首付负担，对房地产市场的回暖有一定的促进作用。但是更多的消费者还要考虑整体房价，以及每个月面临的还房贷问题。同时还有一部分消费者还在观望政策，希望后期有更加优惠政策推出。所以这些表明，购房者越来越理智。

疫情发生的这三年，各行各业的生产和经营受到了很大影响，消费者的收入减少。从而导致房地产市场低迷，房子的成交量降低。消费者购房的热情和能力下降。很多购房者担心在收入减少的情况下，每个月负担房贷是有很大难度。所以不但是那些改善性住房的购房者在观望，就是购房有刚需需求的消费者也在犹豫，一直等待更有力的房地产政策推出。目前这些政策只能说降低门槛，但是并不能真正打动购房者。

消费者以前利用公积金或者商业房贷首付比例不低于20%，很多消费者为筹集这笔收费也需要东凑西凑，而现在首付降为20%，整整降个10百分点，这对于那些想买买房，可是首付又紧张的购房者来说是个利好。这个降首付比例的措施降低了购房的门槛，帮助消费者购房卖出第一步。目前已经有百家城市推出这个政策，主要集中在三四线城市，不过也有一些二线城市也推出。

这些政策的推出确实利好购房者，但是影响购房因素很多，降低门槛只是其中一部分。最重要是购房者有足够经济能力购买这些房子，随着经济的逐渐复苏，会有更多购房者加入购房行列，这些对于房地产复苏有一定推动作用。

Answer 2

我觉得这会刺激房地产的发展，因为这样的措施很有吸引力，可以让更多的人有能力买房。

Answer 3

会提高销量，但是收入也降低，算是薄利多销吧。

Answer 4

我觉得可能会严重的冲击房地产市场，而使得房子越来越变得不值钱。