上海经济适用房申请条件2023年

Question

如题所述

Answer 1

2023年申请上海经济适用房要满足一定的户口和经济要求。

家庭成员在上海实际居住，具有上海城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。家庭人均住房建筑面积低于15平方米；3人及以上家庭人均年可支配收入低于一定标准、人均财产低于一定标准；家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。其中，可支配收入的标准有着严格规定。

3人及以上家庭人均年可支配收入低于平均数值、人均财产低；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于平均标准、人均财产低于平均标准。

什么是经济适用房

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。

经济适用房以微利价出售。其成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。而且定期公布不得擅自提价销售。