真的吗？真的吗？现在是2023年，有朋友认为法国拍卖行只能全款购买？
事实上，随着司法拍卖行市场的逐渐成熟，如今的拍卖行早已公开、透明、正规化。相比二手房市场，在寻找竹笋的时候，拍卖行遗漏的几率更大，成本更低。
最重要的是，大部分的拍卖行已经可以按揭贷款购买了。
01
预审贷款
法院拍卖行贷款时间紧张。一般拍卖成功后7-15天内必须支付尾款。所以在参与竞拍之前，一定要对贷款进行预审，确认自己是否有贷款资格，确定可以贷多少，提前准备好所需的首付。
避免拍卖成功却无法在法院规定的时间内支付尾款，定金白白浪费的损失！
注意：不要多次提交银行贷款预审。如果做过多的预审，可能会影响你的征信质量。
02
准备材料
拍卖行的财产公告和拍卖明细。
拍卖保证金支付凭证
拍卖成功的确认
身份证、户口本、结婚证(离婚证/离婚协议书)
单位收入证明
过去一年的个人信用报告和个人银行流水。
03
出具担保书
拍卖行的按揭贷款和二手房不同。
二手房贷款：房子按揭第一，银行贷款第二。按照普通的抵押贷款流程，1-3个月很正常，因为银行需要《房屋他项权证》抵押才能放款。
房屋拍卖贷款：银行贷款第一，房屋抵押第二。在此期间，银行将承担一定的风险。投标人需要提前委托担保公司进行阶段性担保。担保公司给银行出具《担保函》，银行在规定时间内放款到法院指定的账户。
04
付款时间
拍卖成功后，法院一般要求7-15个工作日内支付尾款，这对于普通按揭贷款来说是一个很短的准备时间。
如果个人向银行申请抵押贷款，银行会根据贷款人提供的资料，批准你的额度。可能是额度不够或者资料审核有问题，导致审批时间过长，无法在规定时间内放款。
为了避免上述情况，建议找专业的辅助拍摄机构办理贷款，保证贷款在规定时间内发放；二是资金方案选择更多，可以更好地提高资金利用率。
05
贷款流程
贷款预审——、审批、参与拍卖——、拍卖交易3354、第三方阶段性担保3354、银行发放贷款、向法院付款3354、财产过户、抵押。
以上方法是住房抵押贷款的具体流程。在申请贷款时，要注意自身资产的组合，即避免资金过多造成的浪费，也要避免资金不足以满足购房需求。
感谢悟空的邀请!
抵押贷款很容易，只要办理完房产的相关手续，房产也满足银行的要求的话一般都能有银行受理。
如果是按揭的话，这种情况一般银行是不会受理的。但是实际操作中可以想办法变通。找到你信任的第三房，由他出面排下房产，然后你们签订买卖合同，你再去银行或公积金中心申请按揭贷款或公积金住房贷款。实际操作的话要注意两次过户过程中的税费问题。一般是能申请公积金的客户或需要很长贷款年限的客户才会选择。因为公积金贷款利息低，哪怕多了一次过户，整体融资买房成本依然比抵押低很多。还有的是因为抵押贷款的申请条件不具备且抵押贷款年限一般在10年以内，而按揭贷款可以申请30年期限的。
但是要注意会提高资产损失的风险，因为人是最不可控的。
希望能帮到你。