很多人为了购买房屋或者是车子而去办理按揭贷款，办理贷款时必须要满足银行的条件和规定才可以办理，那么有小额贷款影响房贷吗？已经办理了小额贷款，应该怎么办贷款呢？下面和小编一起来看看吧。
一、有小额贷款影响房贷吗
有小额贷款会影响到房贷的申请。因为小额贷款对买房的影响还是比较大的，若有小额贷款在身的话，在大的国家银行中申请不到房贷，而那些小银行虽然可以申请房贷，但是通过率很低、利率又非常高，实在是不怎么划算。而大多数的开发商都是和国家的正规大型银行合作关于买房贷款方面的事宜。所以有小额贷款是会影响到房贷的。
二、已经办理了小额贷款，应该怎么办贷款呢
1、尽快结清已办理的小额贷款
(1)不管办理的贷款金额和贷款年限是多少，一般的贷款都是可以提前还款结清的。不过小额贷款提前还款结清的时候需要支付一部分的罚息，并且签订合同的时候还会附有一张还款计划表，上面详细写着每一期的还款计划以及每一期要提前还款结清应该支付的金额，所以只需要对着合同安排来还款即可。
(2)如果想要提前还款结清小额贷款，可以电话联系当时帮助办理的业务员或者是打电话给该公司的客服人员，向对方确定清楚小额贷款的还款金额和还款方式。当小额贷款还清以后，一定要该小额贷款公司出具结清证明，这个证明是自己结清贷款的证据，也是自己以后办理房贷是否符合条件的重要凭证。
2、结清小额贷款之后，再按要求办理按揭房贷
(1)征信系统一般都会在每一个月的25日进行更新，当小额贷款还款结清以后，也是在每月的25日以后才会更新征信内容。
(2)大多数的银行都要求小额贷款结清以后要半年之后才可以申请其他贷款，所以如果不是非常急着办理房贷的朋友，可以在结清小额贷款半年后再进行房贷申请。
(3)如果急着办理房贷的话，买房人就只能找那些规模比较小的商业银行来办理房贷了，这些银行会接受有小额贷款的客户申请房贷，但是通过率比较低，利率也比较高。
小额贷款利率高，并且还隐藏着各种风险，为了日后能顺利贷款，也为了能省一大笔利息，尽量不要选择“小额贷款”。以上是关于有小额贷款影响房贷吗的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。
随着生活水平的提高，现在人买房的需求也越来越高，但是房子价格也在越来越高。还有一部分人买房的时候不能一次性付清全款，那么就可以选择贷款来购买房子，这样的话就会解决了很大家庭所遇到的难题。那有贷款能办理房贷吗？很多人对这个还不是很清楚，下面就由小编带大家一起来了解一下。
一、有贷款能办理房贷吗？
首先房贷没有还清是能贷款的，房贷有没有还清对申请贷款是没有影响的。在银行办理房贷申请的时候，银行是看申请人目前是否有足够的还款能力、信用记录是否良好，如果申请人的信用记录比较好的话，而且还款能力好，就能够在银行办理贷款的。
二、贷款的条件是什么？
1、户口要在本市或者有常住的居留身份证。
2、要有稳定的工作，而且信用良好，有偿还贷款的能力。
3、要有购房合同或者协议。
4、房款要付了购房款的30%以上。
5、假如是期房的话，需要有担保人，而且担保人要有可以抵押的资产。
三、办理房贷需要什么材料？
1、身份证明资料。
2、婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚证明等一些能够证明婚姻状况的原件及复印件。
3、本地居住证明资料：近一年或者是近半年的固定电话的缴纳话费的清单或者是水电费交费的清单等等，以及一些能够证明居住在这儿的资料。
4、用途证明资料：贷款用途是用于装修的，要提交证明装修真实性的资料，例如房产产权证明、装修合同、预付款收据等。
5、还款能力证明资料：要提供公司账户的流水或者是个人账户的流水等。
以上就是关于有贷款能办房贷的全部内容，希望对大家有所帮助，如果还想了解更多的相关知识，可以多多关注齐家网。
中行提供个人一手住房贷款。个人一手住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。主要贷款条件包括：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份（外籍人士也可以申请，具体条件需参考各地的相关规定）；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、已经签署购买住房的合同或协议；4、必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5、提供经中行认可的有效担保；6、中行规定的其他条件。
人民币个人住房贷款最长期限不得超过30年。中行将根据您的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
银行有其他贷款会影响房贷。一般情况下有其它贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示，这个时候，如果想要再贷款买房，申请房贷的话，贷款机构都会考察贷款人的资产，负债情况以及个人还款能力。如果是在这个时候贷款人的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，贷款影响不大，而如果还款能力比较差了的话，就会有影响，可能会影响可贷额度等。
影响房贷申请的因素
1、个人信用记录
申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。
2、还款能力
除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。
3、个人贷款违约
如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。
4、首付款
根据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。
5、负债过高
如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。
因此，在办理买房贷款前，借款人一定要先确认影响买房贷款审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。