一、 如果房东存在过错，例如：不及时维修房门锁，导致出租屋内东西丢失或者被偷窃，那么房东应该承担相应责任。
二、如果房东没有过错，那么房东不需要承担责任。
扩展资料一：
依据一：
《中华人民共和国合同法》216条规定“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”
本条规定的是出租人的两条义务，一是交付义务；二是对租赁物的瑕疵担保责任。
出租人对租赁物的瑕疵担保责任在合同履行的两个阶段都有要求：
一、是在租赁物交付时保证交付的租赁物符合约定的用途，具有品质完整的使用价值，使承租人能够正常使用。
二、是在租赁期间内保持租赁物符合约定的用途。
在租赁期间如果租赁物本身出现问题，承租人请求出租人进行维修时，出租人应对其进行及时地维修，以保证承租人的正常使用。出租人如不能及时予以维修，承租人可以自行维修，维修的费用应由出租人负担。
依据二：
《民法通则》106条规定“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。”、“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”
扩展资料二：
租房子一定要签合同！
根据规定，租期超过六个月以上的，应该签订书面租赁合同。如果不签书面合同，那么就会视为不定期租赁合同。当然，这对于承租人是相当不利的。
合同应该规定事项：
（一）当事人姓名或名称及住所；
（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
（三）租赁用途；
（四）租赁期限；注意如果是转租的房子，转租不得超过转租人剩余期限，如果约定超过，而房东不同意的话，那你超出的期限是无效的；
（五）租金及交付方式；尤其要注意长期出租的话，房东在租期内涨价的约定必须写清楚，防止房东乱提价；
（六）房屋修缮责任；这个只要是在正常使用过程中，房屋及原有设施出现损坏的话，那么出租人应该负责维修；同时设施如果正常老化废弃，承租人不应承担责任；这些是防止在租期满后，房东想法扣你的押金
（七）转租的约定；尽量让房东同意你转租；
（八）物业杂费的条款。对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚，以免给自己带来不必要的麻烦。
（九）续租的约定；作为承租人，在续租时，相同的条件下有优先续租的权利；
（十）变更和解除合同的条件；
（十一）违约责任；