到房产中介公司上班怎么样？

Question

如题所述

Answer 1

分析一下这个行业的特点，你自己斟酌：
1、行业门槛低，铺面多，竞争压力大。
2、高强度服务行业，完全是和形形色色的人打交道，你提供的就是服务，不像实物商品，可以看得见，因此，评价完全因人而异。
3、强调资源丰富：房源，客源，同行，银行经理，担保公司经理，国土局业务员等，资源在很大程度上决定你的业绩。
4、新人入行最初三月有底薪，一般1000~1500元左右，甚至基本没有底薪。三个月内没有成交业绩，则取消底薪。
5、因竞争压力大，因此，若不是特别“懂事”或者行大运碰到好的老师傅，基本没人愿意教新人。
6、这行档也是看政策吃饭的，现在的政策比较紧，成交量不大，尤其对于新人比较难。
7、对房源的熟悉度很重要，要清楚自己片区的所有房子的户型、朝向、市场价、学位、楼龄、适宜人群、噪音、采光等等特点，这样才能给顾客值得信赖的感觉。
8、察言观色能力，要善于摸清顾客的定位及喜好，投其所好才能抓住其心，再辅以热情、诚恳的服务才能有可能成交。
9、因中介较高的流动性及淘汰率，很多人为成交不择手段，所以目前中介的形象不是太好。加上涉的金额金额较高，所以成交较难，一般一个顾客都会同时联系很多中介，互相比较，多方验证，所以轻易不要说假话。
10、高风险高回报。佣金高，成交一单20万的房子，就可以到手2万以上，够花一阵子了。成交的金额越高，提成的比例也会越高。
11、在深圳，做的较好的，一般年景，也能有30W上下的年收入，这行可是上不封顶的。
世事无绝对，所有的行业都会有一个从小到爆发，再到优胜略汰的过程，只有坚持诚信，认真工作，真心为客户着想的中介，最后，大浪淘沙，成为行业的金子。如果暂时还没其他选择，去试试又何妨。

Answer 2

二手房中介这个现在在哪个城市都不是太好做了.我是在济南做的.
我曾在21世纪不动产,顺驰不动产,还是玛雅不动产.还是小的中介干过.
以前二手房中介.比如小中介靠的就是现金收房.如果你能发掘到好的房源.那来钱就是太快了.品牌中介像21世纪这种特许加盟的相对来说专业精神面貌挺像个样子的.而且每个程序走的都很正规.而且经常还有给培训.
房产专业知识方面网上下载看看看就行..主要是一些过户程序要了解(小中介须要你自已跑走件),和一些交易税费要知道.这里面还有一部分是没有房产证的.当然这种房子操作就简单些.但不好卖.
平时你的工作内容就是,不断的去发掘新房源.特别是好房源性价比好的这种.有房源就来钱.不然客户在多都不好使.当然像21世纪这种是房源共享但是好卖的肯定等不到你来卖了.对于出租也就赚个烟钱.这个活还有私下成交的客户.遇到这种你就白忙活了.有时中介费也会有收不全的情况.而且这个活底薪也很低哟.
如果干房产.你就直接去干一手房.不用跑房源.一个月怎么也能卖个两套.
可能刚开始对客户的把握不太准.随着谈客的数量增加.经验就慢慢上来的.如果遇到难卖的楼盘.也是很费口水的.如果遇到好卖的.哇.那你就爽了.钱来的真是很快.但二手房源不会有爽的时候.我就是从二手走向的一手的.
建议是:你去干二手房,不会赚到什么钱.除非你真的很幸运,很喜欢这种工作方式.再一个就是,这个虽然赚不到什么钱也就够你生活的,还想逛银座的话就可以省了.但是能段练一下工作能力.这个活天天打电话.天天带看房子.某些方面能力还是能得到段练的.呵呵.骑驴找马,把这个活当成跳板吧.我现在已经不干一手房销售了.这个行业对于男性来说不是太过光明.
说的有点乱哈.希望能对您有点帮助.
还想了解更清楚可以加395880953

Answer 3

这个行业进入门槛低，回报高，但是的需要付出很多辛苦。如果为了清闲别去，如果就是为了赚钱，可以考虑做这个行业。进入这个行业会锻炼你的口才，与人交往能力，谈判能力。

Answer 4

这个想法是可取的，中介锻炼的是自己的沟通能力，涉及的范围比较广，但是找的话要找包住的，房产中介提成的话还是比较丰厚的，像菁英的就不错，包住加无责任底薪，提成丰厚，可以考虑。

Answer 5

上班可能没有时间点，二手房大部分客户有时间才能去，商业是大部分客户上班时间可以去。能锻炼你各项技能，遇到各种人，让你能说会道，前期可能会很累，但是到后期就可以如鱼得水。