上海作为国际化大都市,房价之高昂让人炸舌。国家始终在强调”房住不炒“的政策,但在这种状况下,依旧有人试图通过炒房牟利。日前上海楼市热度非理性上升,被人质疑是有人在炒作。
上海出台新规购房新规,严格执行购房限购政策。1月21日晚,上海市房屋管理局发布了《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》,并将于1月22日起严格执行住房限购政策。 在《意见》当中,明确了”夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算“。
有专家分析,这是上海政府对上海近段时间楼市热度非理性上升的快速反应,也是后续房地产领域调控可能会持续收紧的信号。如果政策落地后对于楼市热度起不到缓解作用,或许还会有后续政策出台。
我认为这一政策是有利于普通购房者的,也能在一定程度上抑制楼市热度的非理性上升。上海的房价有目共睹的高,但依旧很多人愿意在上海买房。但同时也有很多人通过”假离婚“的方式房屋进行炒作,并试图通过这种方式购置更多房产。这项政策的出台让很多想通过假离婚炒房的人死了心,有利于楼市热度回归理性。
这是政府为调控房价做出的有利措施,有利措施能够在某种程度上抑制房价的非理性上升。这对于普通购房者来说是一件好事,尤其是新规中明确选房制度要优先满足“无房家庭”自住购房需求,这对于有硬性购房需求的人来说,算是个非常利好的消息。
这一政策的出台,和深圳日前公布的某些政策相呼应。上海的政策是堵死通过假离婚炒房的漏洞,而深圳的政策则是堵死通过假结婚获得购房资格的漏洞。两者都能够表明国家对房价调控的信心和决心,这对准备在一线城市扎根的人来说是一件好事。
其实对于各大一线城市来说,房价的上涨在某种程度上有助于本地经济数据,但政府能够在这种状况下出台有利措施抑制楼市热度非理性上升,这足以证明国家在坚持“房住不炒”的原则上从没有做过让步。
希望各地能陆续出台政策抑制楼市的非理性变动,这可以说是真正的为民谋福利。