退房违约两个月的违约金合法吗

Question

如题所述

Answer 1

提前解除租赁合同而索取两个月的租金作为违约金，这是极不合理的。关于违约金的收取，应严格遵循不超过实际损失金额的原则进行设置；
同时，若约定的违约金超出导致损失数额的百分之三十，那么这样的约定便被认为是过高，从而失去法律效力。因此，要求支付两个月的租金作为违约金，显然是不符合相关规定和法律精神的。