甲乙双方签订合同乙方违约承担责任甲方

Question

如题所述

Answer 1

1、在租赁期间，如果乙方出现以下任何一种行为，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方需向甲方支付相当于一个月租金两倍的违约金。若违约金未能完全弥补甲方损失，乙方还需额外赔偿直至损失全部得到补偿。具体行为包括：
- 未经甲方书面同意，将房屋转租或借给他人使用；
- 未经甲方书面同意，对房屋结构进行改动或造成房屋损坏；
- 改变合同约定的租赁用途或利用房屋进行非法活动；
- 连续一个月未支付租金。
2、如果在租赁期内，乙方未能按时支付合同中约定的费用，每逾期一天，需支付相当于上述费用总额的滞纳金给甲方。
3、租赁期内，若乙方未获甲方同意而擅自提前退租，应向甲方支付一个月租金两倍的违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担额外赔偿责任。
4、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付相当于月租金的滞纳金。
5、租赁期满，乙方应按期归还房屋。若逾期归还，每逾期一日需向甲方支付相当于月租金的滞纳金。同时，乙方还需承担因逾期归还给甲方造成的损失。
本文概述了房租合同中的违约责任，提醒双方在拟定合同时应明确违约责任条款。在实践中，签订房租合同时，各方应仔细审查各条款内容，以保护自身合法权益。