2021年
房产过户不用缴税，这只仅限于夫妻间的房产过户，如果是将房子过户给儿子还是是要交过户费，而小孩继承房产（遗产人死亡）则是不用交过户费的。父母将房产过户到儿女户下，在申办产权过户办理手续时，所需结算的花费也是有区别的。
2021年房产过户最新政策：相较为现行标准的契税现行政策，新
契税法中提高了二种契税免税的状况，即夫妻之间产权过户及遗嘱执行人承继能够免税契税。
房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的
房屋产权变更手续，即产权转移从
甲方转移到乙方的全过程。需要双方当事人持有
身份证、户口本、婚姻情况证明，住房的
房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。
拓展资料：
目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与以及买卖。
1、继承方式过户：亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、
个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的
直系亲属之间的房产可以这么做。
提醒：直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
2、买卖方式过户：
首次购房：5年以上费用最低。实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。
提醒：在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、
经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元，再加80元登记费。
3、赠与方式过户：
房子须缴营业税，赠与较划算。目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满5年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些。
提醒：房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。