以前我做过共同还款人，现在自己买房怎么办？

Question

前两年同学买房，每个月还款额超过了他工资的50%，于是找我做共同还款人，我和他拿着户口页、工资证明一起到建设银行签的字。
现在我想买房，别人都说要按二套房算，首付和利率都要比一套高。郁闷啊。
今天我去人民银行查询自己的信用记录，没发现买房共同还款那一项贷款，是不是意味着我买房可以按首套房算啊？
请明白人给个解释，谢谢啊
现在购房政策是认房又认贷，而买房的时候要先交定金，就怕定金也交了，到银行审查的时候按照二套房算，来个首付50%不就麻烦了。
大家回答的都不错，谢谢

我已经在中国人民银行查过了，没有这笔贷款，我不知道各个商业银行审查时查到的是不是和人民银行的一样，或者说现在没有这笔贷款，过段时间跑出来了又有了

Answer 1

估计是你同学当时买房的时候收入证明无法达到想按揭的标准所以找的你帮忙，这种情况下对你自己贷款没有任何影响，因为银行征信不会看到你作为共同借款人的信息，但是对你自己本身还是有影响的，因为你潜在又一个风险就是个你同学还不上款的时候你作为共同借款人必须给他还钱。这就影响到你自己按揭的还款了，所以好好考虑下潜在风险！从你贷款本身来说没有任何影响

Answer 2

你可以找央行的查一下你的身份证号就可以，一会就好了查你的信誉和贷款，一目了然按你前面说的，你应该有一套贷款了，不知你是不是主借款人还是50%-50%,这都说不准的只有去央行查资质就可以了，除此之外谁说了你也不会信的，错了没人给你负责人的！自己查了最好！

Answer 3

虽然你做过共同还款人，但你不是房主跟买房人只是同学关系，所以不存在你手上已有一套房产。那么也就是你肯定按一套房算了，不信可以问下房地产中心。另外尽快结清跟你同学还款的关系，毕竟不是亲戚或者像夫妻这类的，他那边也影响你这边其它的优惠条款。如果你同学以前跟你的还房贷信用还不错，这点倒对你很有利。银行只要有这个信用度你借贷也是很容易的，只要及早撤出来，你这边肯定还是按一手房主交易的。

Answer 4

银行是先审后批，如真的审过了（无贷款记录）那就会给你按第一套的优惠政策办理。
如果人民审查你没有过贷款记录，就可以按第一套房算，建行就是比别的行严。但实际上你确实就是有一次贷款记录。以后千万别做这种事情，对自己的信贷不好。

Answer 5

如果你们只是共同还贷关系，并不共同拥有房子的产权，说明你们只是形成了与银行的借贷关系，其目的是减轻银行和还款人的资金运作风险。并不存在实际的购房关系，拥有房子的说法不能成立，实际没有购买过房子的前提下当然属于首套了。