地下车库水淹物业该负责任吗

Question

如题所述

Answer 1

一、地下车库水淹物业该负责任吗
1、地下车库水淹物业该不该负责任视具体情况而定，具体情况如下：
（1）如果车主觉得物业和开发商没有尽责导致停车场泡水，可以向法院起诉；
（2）自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿；
（3）如果向物业公司交纳有停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系；
（4）如果物业公司疏于防范，没有尽到必要的注意或者管理义务，导致车辆受损，物业公司应该对车主承担损害赔偿责任。
2、法律依据：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
二、关于小区停车位的规定有哪些
1、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；
2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；
3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。