房屋怎样设置居住权？要注意什么问题呢？

Question

如题所述

Answer 1

房屋设置居住权的方法:首先两方要签署居住权协议，然后我们的房本和居住权协议要等本地房管局申办添加居住权办理手续。我们在签订协议时，要是协议中没有要求居住权的使用年限，那么住户就能够长期住在房子里，我们的居住权并不会遭受房产买卖等要素的影响。

房屋设置居住权的注意事项:居住权只有在别人的住房上设置。牵涉到两个问题：第一是居住权只有设置在别人的住房之上，例如小李的居住权是设置在小赵的房子之上；第二是居住权只有设置在住房之上，假如是店铺就无法设置居住权了。居住权就是为了达到生活需要。换句话说主要是根据居住，而无法用作运营生产。设置居住权，当事人应该选用书面形式签订居住权协议。

设置居住权务必依法备案，居住权消除以后需要做好注销登记。居住权消除有两类情况，第一是居住权期限届满；第二是居住权人（小李）去世的。居住权消除以后需要申办注销登记。

居住权正常情况下是不要钱设置的，可是也能有特例。居住权免费设置，可是当事人另有约定的排除。设置居住权的，应该向备案单位申请居住权备案。居住权自备案时设置。

居住权不能转让、承继。换句话说小李的居住权只有自身使用，没有权利把权益转让给别人，小李去世后居住权无法由她的继承者承继。设置居住权的住房正常情况下无法租赁。小赵这套住房正常情况下不可以再租赁，但是可以有特例。居住权不可转让、承继。设置居住权的住房不可租赁，可是当事人另有约定的排除，所说的这些都需要注意。

Answer 2

房屋设置居住权首先要去签署居住协议。房本和居住权的协议等等要在本地的房管局去申办添加居住权办理手续。需要注意的是，房屋居住权只能在别人的房屋上设置。

Answer 3

居住权合同的成立，应当符合一般合同成立的基本条件，以及民事行为能力人自愿达成的意愿的一致表达。居住合同需注意写明当事人和居住地的具体情况，以及居住条件和居住期限，并进行登记。 只有这样，它才能在发生争议时作为支持自己主张的依据。

Answer 4

房屋设置居住权需要经过房屋的主人进行同意，并且要写下一个书面保证书，这样子才可以有效的设置居住权。