未曾贷款购房，现购买名下第二套房，贷款利率可否按照首套计算？

Question

未曾贷款购房，现购买名下第二套房，贷款利率可否按照首套计算？

Answer 1

一、您的第一个问题会有两种情况：

1、商业贷款：只认贷不认房，您名下没有贷款，二套房是按首套房的贷款利率计算，基准利率是4.9%。（征信良好利率会有折扣，征信不好利率也会上升）

2、公积金贷款：只认房不认贷， 您名下的房产是北京住宅，贷款是算二套，可以贷8层，最高贷款80万。

二、房屋的抵押贷款有抵押经营贷（利率上浮30%-40%），抵押消费贷等（利率上浮10%-20%），利率都会比正常的购房贷款利率高。

备注：具体上浮的利率要具体看银行。