二三线城市限购有什么影响

Question

如题所述

Answer 1

与二三线城市地方政府合作开发工业开发区等项目是长线投资，一方面可以避开住宅市场的政策风险，另一方面是我们与地方政府双赢的模式。只有工业发展，当地的商业才能发展，住宅市场也才会发展起来。就是说投机需求明显被挤压出这些市场，将转向工业其它方面。
限购政策不会长期进行下去，否则会影响到中国二三线城市的城市化进程，从长期看，不管是出于土地成本考虑，还是出于原材料成本或是人工成本考虑，房价都会上涨，但上涨幅度应该与各地方现实情况相匹配。
目前政府想的只是在房价高企时压一压，同时加强保障房建设，通过提高供给缓解供求压力。市场上有人说一旦限购政策放开，楼市立刻会出现报复性反弹，但这是不容易出现的。即使政府放开限购政策，也不会一下子都放开，而是会一点一点地开口子，对政策进行修正。